Дом принадлежал Владимиру Михайловичу Лукину, потомственному почетному гражданину, благовещенскому купцу 1-й гильдии, основателю фирмы «В.М. Лукин». После его смерти действовал Торговый Дом «В.М. Лукина С-вья», который имел предприятия в Забайкалье, Амурской и Приморской областях, Маньчжурии (винокуренный, пивоваренные, лесопильный, стеклоделательный, конный заводы, мельницы, пароходы, магазины).

В начале XX века в доме жил архиепископ Приамурский и Благовещенский Никодим, в 1903 г. располагалось епархиальное управление. Последующие владельцы - жена купца М.М. Грядасова, жена арендатора прииска А.И. Петрова. Муниципализирован в 1923 г. С 1930-х гг. - амбулатория водздрава, позже - поликлиника водников.

Типичный дом богатого жителя города, выстроенный в традициях эклектичной кирпичной архитектуры конца XIX - начала ХХ веков, с классическим декором фасадов.

Небольшие по протяжённости уличные фасады расчленены слабо выраженными осевыми ризалитами на три части. Центральные композиции на обоих фасадах симметричны, имеют одинаковый декор, однако, наличие главного входа и две дополнительные оси окон определяют фасад по ул. Ленина как главный. Балконные плиты утрачены. Однако над парадным входом и над серединой фасада по ул. Чайковского сохранились следы крепления балконов.

Изначально здание в плане Г-образной формы с печным отоплениеем. В последующемс здание достроено до правильного прямоугольника.